ماهیت کلی دوربین مداربسته برای افزایش امنیت و آسایش افراد است و به طور کلی ممنوعیت ندارد. یک سری قوانین پایه در رابطه با نصب دوربین مداربسته در مشاعات آپارتمان وجود دارد که اگر آن ها را به طور کل رعایت کنید هیچ منعی برای نصب دوربین در مجتمع تان نخواهید داشت. همانطور که می دانید اصولا بخش‌هایی از هر آپارتمان که در سند مالکی برای آن قید نشده باشد و همه ساکنین به طور مشترک از آن استفاده میکنند را مشاعات می‌گویند. برای آپارتمان مکان هایی چون راه پله، پارکینگ، آسانسور و حیاط را می توان مشاع نامید. در ادامه قصد داریم به طور واضح تر به قوانین نصب دوربین مداربسته در آپارتمان و مکان های مشاع آن بپردازیم.
مجازات نصب دوربین مداربسته در آپارتمان
همانطور که خدمتتان عرض کردیم نصب دوربین مداربسته در آپارتمان منع قانونی ندارد اما این تنها در صورتی است که شما تمامی ساکنین ساختمان را در جریان نصب دوربین مداربسته قرار دهید و با نصب تابلو و برچسب هایی با مضمون ” این مکان مجهز به دوربین مداربسته است.” از در جریان قرار گرفتن تمامی ساکنین اطمینان حاصل کنید. شایان ذکر است که قبل از نصب دوربین مداربسته در مکان های مشاع همچون حیاط، راه پله و… باید موافقت تمامی ساکنین را جلب کنید و از آن ها یک تایید کتبی بگیرید که در آینده برایتان ایجاد مشکل نکند.
در صورتی که یک یا چند نفر در مجتمعتان با نصب دوربین مداربسته در آپارتمان موافق نیستند و شما و اکثریت ساکنین مصر هستید که ساختمان نیاز به امنیت بیشتری دارد می توانید با مراجعه به مراجع قانونی تاییده کتبی دریافت کنید. با در دست داشتن اجازه نامه قانونی هیچ اشکالی بر کار شما وارد نیست و کار شما کاملا قانونی خواهد بود.
نصب دوربین مداربسته در راه پله
در صورتی که ساختمان مجهز به آسانسور باشد شاید کمتر کسی از راه پله برای عبور و مرور استفاده کند اما فردی که قصد تعرض و سرقت داشته باشد ترجیح می دهد بدون کمترین سروصدایی در سکوت شب از راه پله رفت و آمد کند تا توجه کمتر کسی را به خودش جلب کند. بهتر برای کاهش جرائم و افزایش ضریب امنیت در راه پله های آپارتمانتان دوربین مداربسته نصب کنید.
نصب دوربین مداربسته در راه پله مستلزم کسب اجازه از تمامی ساکنین ساختمان است. توجه داشته باشید که اگر اقدام به نصب دوربین مداربسته در مشاعات آپارتمان می کنیم تنها هدفمان ایجاد امنیت بیشتر است و نباید قصد تجاوز به حریم خصوصی و نظارت به زندگی دیگران را داشته باشیم که در این صورت متخطی تلقی خواهیم شد و مورد بازخواست نیروهای امنیتی قرار خواهیم گرفت.
نصب دوربین مداربسته در آسانسور
آسانسور وسیله ایی است که تمامی ساکنین در روز چندین بار از آن استفاده می کنند و برای نصب دوربین مداربسته در آسانسور نیاز به تاییدیه کتبی از تمامی ساکنین دارید. با نصب دوربین مداربسته در آسانسور می توانید امنیت ساختمانتان را بالا برده و میزان جرائم را به میزان قابل توجهی کاهش بدهید. برای انتخاب دوربین مداربسته مناسب آسانسور می توانید با کارشناسان فنی ما در نمایندگی مرکزی هایلوک تماس بگیرید تا شما را در زمینه فنی راهنمایی کنند. (88500020-021)
یکی از دوربین هایی پر کاربرد برای آسانسور دوربین های دام هستند زیرا این دوربین ها به واسطه شکل ظاهری که دارد می تواند به همه جهت چرخیده و تصاویر را با وضوح و کیفیت قابل قبولی ثبت کنند. لازم به ذکر است که آسانسورها در روز در دفعات زیادی حرکت می کنند و باید سیم کشی دقیق و بدون اشکالی برای آن ها انجام دهید که دچار قطعی و اتصال نشود.
تمامی ساختمان های بزرگ یا به اصطلاح مجتمع ها یک مدیر ساختمان دارند که پیشنهاد می کنیم دوربین مداربسته آسانسور را روی تلفن همراهش نصب کند تا در صورت دستکاری، ایجاد مانع برای تصویر برداری و… برایش اخطار ارسال شود تا کمترین زمان ممکن بتواند مشکل را رفع کند. البته بهتر است آلارم اخطار دوربین مداربسته آپارتمان برای چند نفر از ساکنین ارسال شود تا در صورت نبود مدیر ساختمان در آپارتمان اشکال رفع شود.
نصب دوربین مداربسته در پارکینگ
از لحاظ قانونی اگر شما تاییدیه و رضایت کتبی تمامی ساکنین مجتمع را در اختیار داشته باشید هیچ مانعی برای نصب دوربین مداربسته در پارکینگ تان ندارید اما توجه کنید که شما باید دوربین را تنها برای حفظ امنیت و آرامش ساکنین نصب کنید و هیچ نیت سوئی نداشته باشید. در صورتی که با نیت قبلی قصد نصب دوربین مداربسته را دارید باید آن را با مراجع قانونی در میان بذارید و در صورت کسب اجازه این کار را انجام بدهید. اگر بدون کسب اجازه از مراجع قانونی اقدام به نصب دوربین مداربسته کنید نه تنها دادگاه مستندات شما را قبول نخواهد کرد بلکه خودتان به عنوان فرد متخاطی مورد بازخواست قرار خواهید گرفت.
نصب دوربین مداربسته در پارکینگ زمانی کاربرد بیشتری دارد که شما برایتان مقدور نباشد تا از یک نگهبان به صورت تمام وقت برای مدیریت ورود و خروج آپارتمانتان استفاده کنید آن وقت با به کارگیری دوربین مداربسته می توانید از راه دور هم به تمامی رفت و آمدها نظارت داشته باشید.
سوالات متداول
- فضای هارد دیسک
- روش فشره سازی تصاویر (MPEG، MJPEG و…)
- تعداد فریم های ثبت شده در ثانیه FPS
- کیفیت تصاویر ضبط شده
- تعداد دوربین های در حال ضبط
بله دوربین هایی که به تکنولوژی IR مجهز باشند توانایی این را دارند که در شب تصاویر را با وضوح قابل قبولی ثبت کنند. اگر کیفیت تصاویر در شب برایتان از اهمیت ویژه ایی برخوردار است می توانید از تکنولوژی EXIR استفاده کنید که به شما این امکان را می دهد در شب و تاریکی مطلق تصاویر رنگی و با کیفیت را به ثبت برسانید.
اگر کمی با مبانی کامپیوتر آشنا باشید می توانید به راحتی از فیلم دوربین مداربسته تان بکاپ بگیرید. تنها کافی است یک فلش مموری را به دستگاه وصل کنید و سپس از منوی دستگاه گزینه Backup را انتخاب کنید. در صورت تمایل می توانید برای بکاپ گیری تان فیلترهایی ائم از تاریخ، ساعت و… را نیز قرار بدهید. در پایان نیز گزینه Start را زده و منتظر می مانید تا به طور کامل فیلم روی فلش ذخیره شود.
نصب دوربین مداربسته در محیط های عمومی همچون ادارات در صورتی که صاحبان ملک رضایت داشته باشند ممانعتی ندارد. تنها باید با نصب یک تابلو و یا اعلامیه با مضمون ” این مکان به دوربین مداربسته مجهز است” کارمندان را از وجود دوربین مداربسته مطلع کنند. نصب دوربین مداربسته در محیط کاری تنها برای افزایش آرامش و امنیت کارکنان و جلوگیری از سرقت می باشد.
در صورتی که قصد نصب دوربین مداربسته در کوچه را دارید باید به تمامی همسایگان اطلاع بدهید و با نصب تابلویی با مضمون ” این مکان به دوربین مداربسته مجهز است” به افرادی که از آن محل عبور می کنند وجود دوربین را اطلاع بدهید. ماهیت اصلی دوربین مداربسته افزایش امنیت جانی و مالی است و نباید برای تجاوز بر حریم شخصی و نظارت بر زندگی دیگران باشد.
پدر مادر من پیر هستن و ما تصمیم گرفتیم برایشان پرستار بگیریم اما به پرستارها اعتماد نداریم و می خوایم دوربین مداربسته مخفی نصب کنیم از نظر قانونی مشکلی دارد؟
سلام دوست عزیز! نصب دوربین مخفی به طور کلی نیاز به اجازه قانونی دارد و شما باید با کلانتری منطقه زندگی تان تماس بگیرید تا شما را کمی تخصصی تر راهنمایی کنند.
My brother suggested I might like this blog. He was entirely right.
This post actually made my day. You can not imagine simply how much time I had spent for this info!
Thanks!
سلام ساختمان ما ۴ واحدی هست و فقط دو واحد در آن زندگی میکنند قبل از ما دوربین مداربسته نصب شده بوده و سیستم ذخیره و مشاهده آن در واحد دیگری نصب شده است که از آن سواستفاده کرده و در زندگی ما سرک میکشند به چه شکلی میشه اون دوربین و جمع آوری کرد؟
سلام وقتتون بخیر لطفا با پلیس تماس بگیرید که به صورت دقیق شما را راهنمایی کنند.
آیا برای نصب دوربین مدار بسته در آپارتمانها ها نیازی به اخذ رضایت از کلیه مالکین هست یا رای اکثریت آرا کفایت می کند ؟؟
پاسخ توسط 🙁 دکتر منصور بروجردیان ، دکترای حقوق خصوصی ، مشاور حقوقی ، استاد دانشگاه و مولف کتب تخصصی قوانین و حقوق ):
بسیار متاسفم که افرادی در جامعه ی ما هستند که دیگران را به غلط راهنمایی می کنند . علی الخصوص در موارد و مسائل حقوقی و قضائی ، در مورد نصب دوربین مداربسته در ساختمان و حتی در نقاط مشترک و مشاع ، بایستی و حتما و الزاما تمامی مالکین آن آپارتمان و مجتمع ، رضایت کتبی خود را ارائه کنند چرا که طبق قوانین مدنی و حقوق خصوصی و حق مالکیت خصوصی افراد ، به هیچ عنوان هیچ کس نمی تواند با اکثریت آرا حق و حقوق فرد دیگری را کسب و یا از وی سلب کند ، بطور مثال : اینجانب در مجموعه ای آپارتمانی زندگی می کنم که پسرخاله و دایی و عمه ام نیز زندگی می کنند و اکثریت با ماست و سه نفر دیگر غریبه هستند ، حال بنده و فامیلم می توانیم یک قانونی بگذاریم که مثلا فلان همسایه حق ندارد به بالا پشت بام برود ، و این مصوبه را قانون کنیم و آن را با اکثریت آرا تصویب و اجرا کنیم !؟؟!! جواب : خیر ، هرگز _ این کار یک بزه و مطابق ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی جرم محسوب شده و افراد مرتکب ، تحت پیگرد کیفری و حقوقی قرار خواهند گرفت ، و شما نمی توانید حتی با جمع کردن هزاران رای ، ذره ای از حق مالکیت دیگران را تصاحب یا محدود یا خدشه دار کنید ، لذا این عمل از مصادیق بارز سلب آزادی افراد و ناقض اصل ۲۵ قانون اساسی کشور است ، و همچنین در نظریه مشورتی شماره ۷/۹۱/۱۴۸۴ اداره کل حقوقی قوه قضائیه نیز به صراحت عنوان شده است که برای نصب دوربین مداربسته در ساختمانها ومجتمع های آپارتمانی ، اخذ موافقت کتبی از تمامي مالکین الزامیست ، همچنین در رای نهایی شماره ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۲۳۰۰۳۲۹ از شعبه ۲۳ دادگاه تجدید نظر استان تهران ، نصب دوربین مدار بسته در مشاعات آپارتمانها و مجتمع های مسکونی ، بدون اخذ مجوز و رضایت کتبی کلیه ی مالکین خلاف قانون و جرم بوده و مصداق جرم ممانعت و مزاحمت از حق خواهد بود ، پس نصب دوربین مداربسته در ساختمانها و مجتمع های مسکونی و آپارتمانها فقط و فقط با کسب اجازه کتبی از کلیه مالکین امکان پذیر است ، ولاغیر ، تاکید می کنم ، کسب اجازه ی کتبی از کلیه ی مالکین ، نه اکثریت آرا . ( نویسنده : دکتر منصور بروجردیان ، دکترای حقوق خصوصی و مشاور حقوقی و استاد دانشگاه )
با سلام و درود
با سپاس از پاسخ کامل شما دوست عزیز- همان طور که ملاحظه کردید در متن این مقاله نیز بر رضایت تمامی ساکنین برای نصب دوربین تاکید شده است و در اولویت قرار دارد. به هیچ عنوان اکثریت آراء نیز به عنوان مجوز نصب تلقی نشده است.